店鋪投資風(fēng)水

店面選址

1.在繁華商圈的次商圈選擇店面：

繁華商圈比較旺盛的人氣，集中的消費成為很多創(chuàng)業(yè)者首選的店面選擇范圍。但是在創(chuàng)業(yè)初期，繁華商圈動輒數(shù)萬的月租以及不菲的轉(zhuǎn)讓費會讓你的資金馬上捉襟見肘。繁華商圈內(nèi)大型購物場所經(jīng)常性的打折、送禮活動會讓你的小店人流受到嚴重沖擊。選擇次商圈的好處是顯而易見的，首先節(jié)約了大量的店面沉淀資金，可以用于店面裝修、貨品組織等店內(nèi)的硬件升級；其次不為大型購物中心的促銷活動所累。可以自由組織自己的個性促銷活動；再次，由于距離主商圈不太遠，可以分享到主商圈的消費人氣

2.背靠大樹，借市揚名；

由于小店新開張，無論在知名度還是客源方面都要有個積累的過程。很多創(chuàng)業(yè)者熬不過這個階段，大都是在開業(yè)后的一年內(nèi)倒閉的。如果你的店面開在知名店面的旁邊，那么恭喜你，可以分享老店面積累的知名度和人氣；如果你組織的貨品正好和知名店面的貨品構(gòu)成互補，那么你的小店一開始就擁有了初步的消費群體了（例如冷飲和大排擋互補，女士內(nèi)衣和美容院互補）

3.面北朝南，成功一半；把握右手，成功在手

小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方，那么在整個半年的夏季里，火辣辣的陽光會幫你趕走所有的客人（室內(nèi)步行街另當(dāng)別論）；在人流方向上，最好在人流來向的右手邊。因為我國交通規(guī)則的原因，大多數(shù)逛街的人會走在自己朝向的右手邊；很多大型賣場的進口方向右手邊的貨架陳列費高于左手邊就是如此。

店面選擇

1. 杜絕二手房東

在租店面的時候，盡可能找到店面的原始所有人簽約；因為經(jīng)過層層轉(zhuǎn)手的店面，無論在費用上還是以后的續(xù)約問題，都會有較大的隱患；

2.不要貪圖便宜的房租：

如果原店主開出明顯低于正常市價的房租，那你也要小心了，或許是店面的產(chǎn)權(quán)或者店面的債務(wù)有問題，還有就是短期內(nèi)拆遷的可能性也要考慮；如果以上方面經(jīng)過查證都沒有問題，那就是你走運了，自己找個地方偷著樂吧；

3.慎租過堂店：

所謂過堂店是指店面門口部分直達門尾，形成一個通道的店面；這樣的店面往往會被顧客認為是一個通道，而忽視了店內(nèi)陳列的貨品；過往的行人太多，不僅影響了正常顧客的選購，還給營業(yè)員介紹貨品帶來比較大的干擾，影響營業(yè)業(yè)績；再有就是容易造成貨品的丟失，造成營業(yè)外損失；（食品、飾品等快速購買品除外）

4.不要在經(jīng)常打折的店面周邊做生意：

如果你的小店經(jīng)營的是比較有品位的產(chǎn)品，切記千萬不可與經(jīng)常打折的店面為鄰（某些休閑服飾專賣店、女性飾品店、一元店等類似店面）；人以群分。消費氛圍也是如此，一旦在打折店面的地段形成氣候，再好的貨品也難免受到牽連。

店鋪投資注意事項

聲煞

現(xiàn)在許多商店，為了營造商店的內(nèi)部氣氛，在商店里播放震耳欲聾的音樂，其實這樣做是很不好的，音樂本身確實可以營造一種氣氛，但要看是營造了怎么樣的氣氛，輕柔雅致的樂聲，可以使顧客留連忘返，增加顧客在商店里的逗留時間，從而增加顧客消費的可能性；而震耳的音樂在風(fēng)水中稱之?quot;聲煞，屬于兇煞的一種，使得人們自然而然地產(chǎn)生出煩躁的情緒，對商店的促銷只能起到負面的影響。

慷慨解囊

現(xiàn)在大多數(shù)大型商場里，都設(shè)有自動扶梯，不要將自動扶梯對著商店的大門，如果已經(jīng)形成這樣的格局，就要用貨架盡量遮擋，使得顧客不要一進門就看見扶梯，這也是風(fēng)水中喜回旋，忌直沖的原則，不然的話，您商店里的顧客是參觀訪問的多，慷慨解囊的少。

店面的顏色

商店裝潢的顏色有很大的講究，現(xiàn)代有許多商店非常注重店面內(nèi)部的顏色，有些商家通過心理測試認為，例如紅色等比較明快的顏色，會令人處于一種相對興奮的狀態(tài)，激起人們的購買欲望。從風(fēng)水的角度而言，店面內(nèi)部的顏色，要和店主的生辰、店面的朝向以及所售商品的五行屬性相結(jié)合而考慮，將商品的屬性納入木、火、土、金、水五大類，然后根據(jù)店主的命卦和商店的宅卦，具體確定商店內(nèi)部的裝潢色調(diào)，方法極為繁復(fù)，必須請專業(yè)的宅相家定奪。

商店的咽喉

商店的門是商店的咽喉，是顧客與商品出入與流通的通道。商店的門每日迎送顧客的多少，決定著商店的興衰。因而，為了使商店能提高對顧客的接待量，門不宜做得太小。商店的門做得過小，按風(fēng)水的說法就是縮小了屋宅的氣口，不利于納氣，使氣的流入減少減慢，從而減少屋內(nèi)的生氣，增加死氣。

社區(qū)內(nèi)的商鋪更具投資價值

社區(qū)是居住人群常年生活的空間，因而抵近消費地的社區(qū)商業(yè)能夠提供充分的便利性，使商鋪投資的安全性和營利性大為提升。當(dāng)前的問題是，新興社區(qū)入住率偏低，使消費規(guī)模難以支撐商鋪經(jīng)營；社區(qū)商業(yè)規(guī)模往往大于社區(qū)需要。但是，從長遠看，社區(qū)商業(yè)的遠景向好，因而，把握有利時機進入可以保證商鋪投資坐收長期穩(wěn)定回報。

店鋪與商圈要求相吻合

一定的市場空間對業(yè)種、業(yè)態(tài)的組合有客觀要求，只有適應(yīng)才能使經(jīng)營順暢。一般而言，現(xiàn)有商圈內(nèi)對零售、餐飲、娛樂、修理等業(yè)種要齊全。對業(yè)態(tài)的需要則視消費人群的多元化差異而定。投資商鋪之前，投資者需了解這些具體情況，進而確定自身店鋪未來要做的行業(yè)以及不同的業(yè)態(tài)，才能使經(jīng)營具有針對性。

了解城市及區(qū)域規(guī)劃

規(guī)劃是對未來發(fā)展的遠景描畫，從而改變未來城市在空間上的格局，使某些市場由此繁榮或由此變得冷寂。這種大背景、大環(huán)境的考量，是投資者在局部市場選擇的先決性條件，否則一鋪不但養(yǎng)活不了三代，反而成為三代人的負擔(dān)。

可以改變不良店鋪風(fēng)水方法

化煞三原則

在我國的大多數(shù)城鎮(zhèn)，繁華的地段往往都是集中在丁字型和丫字型的路口處，如果選擇在此開店，就會有同住宅一樣，受到來自大道的煞氣沖擊；如若不在此開店，又避開了有利于發(fā)財?shù)纳鷼狻９识谶@樣的情況下，風(fēng)水有以下制煞的方法。

一是要求在開設(shè)于丁字型和丫字型路口的店鋪前，加建一個布的或者篾制的圍屏，或者圍障，或者將店鋪門的入口改由側(cè)進，以擋住和避開迎大路而來的煞氣。

二是在店鋪前栽種樹木和花草，以增加店前的生氣和消除塵埃。

三是盡管經(jīng)過采用以上的方法對店鋪前生氣與煞氣的調(diào)整，處在此路段經(jīng)營商務(wù)，還是風(fēng)塵很大，還要注意多在門前灑水消塵，以使店前空氣的清新；還要勤于店前衛(wèi)生的清掃和店面門窗的擦洗，以清除沉積的塵土。

改良四法則

有些商店店面狹窄，或者受遮擋，不利于商店發(fā)展經(jīng)營，改良的方法有四：

一是努力去拆除店前的遮擋物，使店面顯露出來；

二是對店面狹窄而無法改變，就把店牌加大高懸，使較遠的地方張眼就能看到，但調(diào)整要十分小心，不然很可能變成擎頭煞（又稱朱雀昂頭），是風(fēng)水中大不吉的宅相；

三是通過電視、電臺、報紙、廣告牌等新聞媒介，廣泛地進行介紹宣傳，盡量做到使顧客知道商店的地址、經(jīng)營的商品，以及商品服務(wù)的特點；

四是積極參加各種社會福利的贊助活動，以擴大商店的知名度。

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