因本人之前發表的《顛覆傳統風水術，大膽揭秘最科學、最實用的店鋪風水的堪驗方法》一文引來諸多老師們的嘲笑與辱罵，引來無數的口水，因此筆者于昨天帶弟子到深圳市最大的社區桃源居（居民約10W）進行實地店鋪堪驗，以證明筆者所言理論的正確與否。

在即將到達桃源居大門時，有一排商鋪，以飯店占主要，如下圖所示。從遠處看，幾家飯店的檔次相當，除弧形樓房的飯店外，其余幾家裝修都基本一致，按理說，這排飯店緊鄰最大社區桃源居，而且該社區人員進出的主要方向就是這一排飯店的正前方，可以說潛在顧客體量巨大，生意應該都很好，但結果卻完全出乎意料。弧形樓飯店的生意在整體比較中占第二，緊靠此樓的飯店生意最好，然后就是越住圖的左邊，生意越差，最后一家飯店幾乎無人問津。唯一的一家美容院生意也非常冷清。

小區門外商鋪示意圖

原因：因綠化帶的阻隔，街道上的人車都只能從弧形樓處進出，所以弧形樓近水樓臺先得月，這算是一個加分項，但同時弧形樓突出太多，又在路口，導致門前不夠開闊，停車多有不便，這又是一個減分項，所以占第二理所應當。而旁邊的飯店門前開闊，人車進出都非常方便，離出入口又近，因此生意最好。而剩下幾家則是因為離出入口越來越遠，顧客要到店里消費，得多走路，所以越往左走，生意越差。

美容院所在位置進出不方便，走在街道上的人車比較難發現，而社區內部人的雖然都知道該美容院的存在，但從里面走出來已是大汗淋漓（步行給15到30分鐘），已不適合做美容，故生意冷清。

在從大門進入社區內部后，是左右兩排商鋪，中間是綠化帶如下圖所示。整體而言，左側商鋪就沒有旺鋪，最多也就是做到不溫不火，包括銀行和房產中介公司；而右側很多商鋪都能做到非常火爆；右側商鋪的單位面積租金約為左側商鋪的兩倍。對兩側商鋪驗證結果如下圖所示。

小區大門內兩側商鋪示意圖

原因：1、右側為何較左側整體好些?右側較左側好是因為社區居民主要流動的方向為圖的左上角，從左上角回社區的人首座眼看到的是右邊店鋪，而要看到左邊店鋪則要回頭才行，所以很多居民會不自覺地走向右邊店鋪消費，而很少會走到左邊店鋪消費。

2、同一側生意有偏差是什么原因導致的?如右邊“好”的這一家，從左上角回來的人首座眼看到的就是它，所以想不好都難；而“次好”的這一家則是因為前面沒有綠化帶擋住，居民比較方向到此店消費；“中下”這一家則是因為雖然有綠化帶擋住，但從左上角回來的人比較容易看到它，所以它的生意差不了哪去；而“差”的那一家，前方被綠化帶擋住，“海王星辰藥店”也要阻擋它一部分；“極差”的那一家除了綠化帶擋住外，藥店也阻擋了從社區里面往外走的人的視線，所以生意極差，沒有哪個老板能在此做夠兩年的。兩家檔次相當的理發店生意偏差和左邊各商鋪生意偏差亦同此理。

同一品牌的兩家藥店生意都非常火爆，銷售額沒太大偏差，因為社區內部沒有其它較大的藥店，從競爭上來說不夠成威脅，這是其唯一性，藥店本身屬于特殊行業，又有其特殊性。兩空藥店靠社區大門的雖然進出方便，但所輻射的人群卻不及有綠化帶擋住的藥店，兩家店的生意最終是差不多的。

順著商鋪再往下走，就到達了居民活動廣場（廣場較大，同時上千人跳舞沒問題，很多居民在此活動），不經意間，發現一家美容院，大門約1.5米寬，因樹木茂盛，其門及招牌大部分被擋住，但是，此美容院生意卻火爆非常，在該社區另外還開設有兩家分店。

美容院所在位置示意圖

原因：居民活動廣場是該社區人氣最旺的位置，雖然其店面對外部人員來說并不醒目，但對內部居民來說卻并不礙事，大家都知道（因為這個原因，其客源幾乎都是該社區的居民，外部人員是不容易發現該店的存在的，當然，此店生意起步時較為艱難）；再就是其行業的特殊性。

通過實地考察驗證證明，在進行店鋪風水堪驗之時，基本是不需要用羅盤來測量方向的，因為排除經營團隊的經營能力因素外，其經營的狀況主要取決于人氣、方便、醒目、消費體驗、行業、特殊性、唯一性、品牌、網絡資源等因素，風水師們，扔掉你的羅盤吧！

本人保證文章所言真實，歡迎勇于驗證的易友實地驗證，因涉及商鋪隱私，故沒有拍攝實地照片，請讀者諒解！

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